Wohn-/Geschäftshaus (840 m² Gfl., ca. 350 m² Wfl. zzgl. 45 m² Kellerabstellfläche) in ausgezeichneter Lage in Salzburg-Aigen langfristig neu zu vermieten. – Die Liegenschaft ist ideal als Firmensitz, Steuer-Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis etc. – Die Liegenschaft wird nur als Ganzes vermietet. Kauf im Zuge eines Baurechts ist möglich, sowie ein An- oder Zubau zum bestehenden Objekt. – Details nach Anfrage.
Ausstattung: Tiefgarage für max. 10 Autos, Kellerflächen (45 m²), Personenlift (Tiefgarage, EG, 1. OG), 2 Balkone, großzügige Terrasse (58 m²) mit Zugang zum Garten
Derzeitige Raumaufteilung: 12 Zimmer auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG) – barrierefreier Zugang, 2 Balkone im 1. OG, 3 WC’s, Badezimmer mit Duschkabine, 2 Küchennischen (EG, 1. OG) – Pläne im Anhang (Abweichungen in der Raumaufteilung bitte beachten)
Lage: Zentrale Lage an der Aignerstraße in Salzburg-Aigen, in der Nähe des Finanzamts Salzburg. Bushaltestelle (Rennbahnstraße, Stadtbus-Linie 7) vor dem Haus. Sehr ruhige Westausrichtung, ansprechende Nachbarobjekte.
Parken: Tiefgarage für max. 10 Autos sowie weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5026
Ort: Salzburg-Aigen
Betriebskosten: Im Detail nach Anfrage
Provision: Laut Maklerverordnung (Max. 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
Kaution: Nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Seperates WC: 3
Keller: 45 m²
Grundfläche: 840 m²
Anzahl Zimmer: 12
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: 1989
Terrasse: 58 m²
Balkon: 2x im 1. OG (11,6 m²/ 13,6 m²)
Ausrichtung: Nord-Ost-Süd-West
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Garage (ca. 10 Stellplätze), weitere offene Stellplätze vor dem Haus
Lift: Ja
HWB: In Bearbeitung
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