Pranger Immobilien

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Salzburg-Aigen: Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage

 

Wohn-/Geschäftshaus (840 m² Gfl., ca. 350 m² Wfl. zzgl. 45 m² Kellerabstellfläche) in ausgezeichneter Lage in Salzburg-Aigen langfristig neu zu vermieten. – Die Liegenschaft ist ideal als Firmensitz, Steuer-Rechtsanwaltskanzlei,  Arztpraxis etc. – Die Liegenschaft wird nur als Ganzes vermietet. Kauf im Zuge eines Baurechts ist möglich, sowie ein An- oder Zubau zum bestehenden Objekt. – Details nach Anfrage.

Ausstattung: Tiefgarage für max. 10 Autos, Kellerflächen (45 m²), Personenlift (Tiefgarage, EG, 1. OG), 2 Balkone, großzügige Terrasse (58 m²) mit Zugang zum Garten

Derzeitige Raumaufteilung: 12 Zimmer auf 3 Etagen (EG, 1. OG, DG) – barrierefreier Zugang, 2 Balkone im 1. OG, 3 WC’s, Badezimmer mit Duschkabine, 2 Küchennischen (EG, 1. OG) – Pläne im Anhang (Abweichungen in der Raumaufteilung bitte beachten)

Lage: Zentrale Lage an der Aignerstraße in Salzburg-Aigen, in der Nähe des Finanzamts Salzburg. Bushaltestelle (Rennbahnstraße, Stadtbus-Linie 7) vor dem Haus. Sehr ruhige Westausrichtung, ansprechende Nachbarobjekte.

Parken: Tiefgarage für max. 10 Autos sowie weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden

Heizung: Gas-Zentralheizung

 

Preis: Reserviert
Gesamt-Miete: Reserviert
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5026
Ort: Salzburg-Aigen
Betriebskosten: Nach Anfrage
Provision: Laut Maklerverordnung
Kaution: Nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Seperates WC: 3
Keller: 45 m²
Wohnfläche: 346,37 m²
Grundfläche: 840 m²
Anzahl Zimmer: 12
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: 1989
Terrasse: 58 m²
Balkon: 2x im 1. OG (11,6 m²/ 13,6 m²)
Ausrichtung: Nord-Ost-Süd-West
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: Garage (ca. 10 Stellplätze), weitere offene Stellplätze vor dem Haus
Lift: Ja
HWB: In Bearbeitung

 

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Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

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Neuigkeiten

  • Neu bei uns im Team: 10. Oktober 2022
  • Pranger Immobilien – Übergabe der Geschäftsführung 2. Mai 2022
  • Betreutes Wohnen in Rif: Feierliche Schlüsselübergabe 11. Januar 2018
  • Betreutes Wohnen in Hallein-Rif 7. September 2016

Kundenmeinungen

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach

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Wir sind ein unabhängiges Salzburger Immobilienunternehmen mit Sitz in Rif bei Hallein.

Geschäftsführung:
Michael PrangerKonzessionierter
Immobilientreuhänder
Michael Pranger
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Unser Leistungs-Spektrum

Zu unseren Leistungen zählen die Vermittlung von:

  • Grundstücken
  • Häusern
  • Wohnungen
  • Gewerbeobjekten
  • Ferien- und Freizeitimmobilien
  • Projektentwicklung

Unsere Leitlinien

Kompetenz.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und Fachkenntnis aus. Die tägliche Beobachtung von Trends und Marktentwicklungen sind uns eine ständige Herausforderung.

Seriosität.

Individuelle Beratung auf persönlicher und absolut vertraulicher Basis ist unsere Grundlage. Kundenwünsche wie z. B. Verkauf ohne öffentliche Bewerbung nehmen wir gerne auf.

Partnerschaft.

Wir erwerben Vertrauen durch faires und geradliniges Verhalten und arbeiten eng mit den Auftraggebern und Interessenten zusammen.

Konsequenz.

Wir arbeiten wertschätzend mit allen beteiligten Personen auf der Basis klarer Prinzipien. Reden und Handeln stimmen überein.

Pranger Immobilien

Griesweg 7 | 5400 Hallein-Rif | Tel.: +43 676 86 86 07 74
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