Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Obergeschoß in ruhiger Lage zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in sehr attraktiver Siedlungslage.

Aufteilung/Ausstattung: Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia in Süd – Ausrichtung mit Blick auf den Götschen/Barmstein, Schlafzimmer, Küche, Vorratszimmer, Badezimmer/WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, Vorzimmer/Flur.

Kellerabteil (ca. 11 m²), allgemeiner Fahrradraum. Allgemeiner Garten (453 m²).

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Neue Raumaufteilung, Modernisierung der Elektro -/ Wasser -/ und Heizungsanlage, Austausch von Wasserrohren und Elektroleitungen, neue Fenster & Türen, neue Böden, neues Bad/WC, neue Küche.

Fertigstellung/Bezug: 1. Jänner 2023

Parken: 1x offener KFZ-Stellplatz, Fahrradraum im Keller.

Mietkosten: € 1.090,- inkl. Betriebskosten-Akonto zzgl. Strom-/Heizkosten

Heizung: Neue effiziente & moderne Deckenheizung (Infrarot) sowie Fußbodenheizung (Badezimmer), optionaler dänischer Kaminofen im Wohnzimmer

HWB: 76 kWh/m²

Lage: Ruhige und attraktive Siedlungs-Randlage. Das Naherholungsgebiet der Salzach ist in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar, Wander- und Spazierwege sowie Mountainbike-Trails beginnen in der Nähe.

Infrastruktur: Mehrere Versorger in der Nähe, öffentliche Anbindung (S3-Bahn, 165er Buslinie) über Bahnhof Puch bzw. Oberalm sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss Puch-Urstein bzw. Hallein sind in wenigen Autominuten entfernt. Die Gemeindestraße, über die die Liegenschaft erreichbar ist, wird ausschließlich von Anrainern in eine Richtung (Einbahnstraße) genutzt. Öffentliche Kinderspielwiese und Spielplatz (über 1.800 m²) direkt neben der Liegenschaft angrenzend.

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at bearbeitet werden können.