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Neumarkt am Wallersee: Doppelhaushälfte

Individuelle Doppelhaushälfte (Baujahr 1994, Sanierung 2020) in Hanglage mit ca. 150 m² Wohnfläche inkl. Dachausbau in Top-Zustand mit Garten (359 m²) zu verkaufen. Ideal für Wohnen & Arbeiten.

Hochwertige Ausstattung: Neuwertige Küche (Vollholz, Marke: Kern, Teisendorf) mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler hochgestellt), neue Fenster (Heuberger: 4-fach Verglasung), Sonnenschutz (Rollläden, Insektenschutz und Markise Terrasse), neue Pellets-Heizungsanlage, mehrheitlich Fußbodenheizung (Bäder, 1. UG und 2. UG), Internetanschlüsse in allen Zimmern, hochwertige Deckenbeleuchtungen.

Ruhelage. Nahversorger, Spielplatz und Bahnhof fußläufig erreichbar. Wallersee 4,5 km entfernt (8 Auto-Minuten).

Erdgeschoß (ca. 45 m²): Vorraum, neues Bad (Duschkabine, WC, Fenster), hochwertige Küche mit Sitznische, großes Wohn-/Esszimmer (Kachelofen-Anschluss) mit Zugang zur süd-/westseitigen Sonnenterrasse und Gartenabgang.

Dachgeschoß (Ca. 30 m²): 1 Schlafzimmer, großes Bad (WC, Badewanne, Fenster mit Kindersicherung, Waschmaschinenanschluss, Sauna), Abstellraum (Wäschetrockner).

1. Untergeschoß (ca. 45 m²): 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 18 m², hochwertige Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung)

2. Untergeschoß (ca. 30 m²): Schlafzimmer (ca. 18 m², hochwertige Deckenbeleuchtung, Fußbodenheizung, Ausgang zum Garten), Abstellraum, Flur mit Ausgang zum Garten, Tankraum (Pellets), Heizraum.

Heizung: Neue Pellets-Heizung, Fußbodenheizung in den Bädern sowie im 1. und 2. UG.

Parken: Carport für 2 Kfz-Stellplätze, weitere Parkplätze unmittelbar am Objekt

Preis: verkauft
Land: Österreich
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5202
Ort: Neumarkt am Wallersee
Provision: Laut Maklerverordnung
Ablöse: Keine
Zustand: Sehr gut (Sanierungen 2019)
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundfläche: 422 m²
Garten: 359 m²
Anzahl Zimmer: 5
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: 1994
Terrasse: Ja
Ausrichtung: Ost-Süd-West
Heizung: Pellets (Bj. 2019), teilweise Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport (2 Stellplätze)
Lift: Nein
HWB: 97,0 kWh/m²a
fGEE: 1,23

 

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  • Betreutes Wohnen in Rif: Feierliche Schlüsselübergabe 11. Januar 2018
  • Betreutes Wohnen in Hallein-Rif 7. September 2016

Kundenmeinungen

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach

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Wir sind ein unabhängiges Salzburger Immobilienunternehmen mit Sitz in Rif bei Hallein.

Geschäftsführung:
Michael PrangerKonzessionierter
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Unser Leistungs-Spektrum

Zu unseren Leistungen zählen die Vermittlung von:

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  • Ferien- und Freizeitimmobilien
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Unsere Leitlinien

Kompetenz.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und Fachkenntnis aus. Die tägliche Beobachtung von Trends und Marktentwicklungen sind uns eine ständige Herausforderung.

Seriosität.

Individuelle Beratung auf persönlicher und absolut vertraulicher Basis ist unsere Grundlage. Kundenwünsche wie z. B. Verkauf ohne öffentliche Bewerbung nehmen wir gerne auf.

Partnerschaft.

Wir erwerben Vertrauen durch faires und geradliniges Verhalten und arbeiten eng mit den Auftraggebern und Interessenten zusammen.

Konsequenz.

Wir arbeiten wertschätzend mit allen beteiligten Personen auf der Basis klarer Prinzipien. Reden und Handeln stimmen überein.

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