Pranger Immobilien

  • Haus
  • Wohnung
  • Baugrund
  • Gewerbe
  • Profil

Maxglan: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Sonnige lichtdurchflutete 3-Zimmer Mansardenwohnung (ca. 70 m² Wohnfläche, 3. OG) in Süd-West Ausrichtung mit Balkon (7,37 m²) und Panoramablick in absoluter Ruhelage zu verkaufen.

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus (BJ. 1986) am Naherholungsgebiet der Glan. Treppelweg, Versorgungsunternehmen, mehrere Bushaltestellen (Linie 1/10/21/22/27) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde langjährig (über 30 Jahre) von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.

Raumaufteilung: Vorraum/Flur ( 9,4 m²), Badezimmer (3, 8 m²), WC (1, 6 m²), Wohn-Essbereich ( 23 m²) mit offener Wohnküche (7 m², Waschmaschine integriert) sowie Zugang zum Süd-West Balkon mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft, 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 13 m²), kleine Abstellkammer im Schlafzimmer.

Ausstattung: Großzügige voll-ausgestattete Küche mit Bar in sehr gutem Zustand, neuwertige Fenster (Sanierung 2018, teilweise Außenjalousien), neues Badezimmer, neuwertige Gastherme sowie Boiler, neuer Parkettboden im Schlafzimmer. Kellerabteil, allgemeine Wasch-/Trockenbereiche, Hobbyraum, Fahrradraum mit Außenzugang, sehr großzügige Gartenanlage mit 2 Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und Volleyballfeld.

Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener neuer Heiztherme und Boiler)

Betriebskosten: € 260,18 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten (derzeit ca. € 70,-) für die Wohnung

Parken: 1x Garagenplatz (11,5 m²) im Eigentum, Gästeparkplätze sowie öffentliche Stellplätze (kostenfrei) ausreichend verfügbar

Lift: Es gibt die Bestrebung in der Hausgemeinschaft einen Lift zu errichten, Ausbaupläne liegen hierbei bereits vor.

Preis: Verkauft
Land: Österreich
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5020
Ort: Salzburg-Maxglan
Betriebskosten: € 260,18 inkl. Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten (dzt. ca. €70,-)
Provision: Laut Maklerverordnung
Ablöse: Keine
Zustand: Ausgezeichnet
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: Ja
Kellerabteil: Ja
Wohnfläche: ca. 70 m²
Garten: Allgemeingarten mit Spielplätzen und Sitzgelegenheiten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Jänner 2022
Baujahr: 1986
Balkon: 7,37 m²
Ausrichtung: Süd-West
Heizung: Gas-Etagenheizung
Stellplatzart: 1x Garage, Freiplätze (Gäste)
Lift: In Planung
HWB: 71 kWh/m²a
fGEE: 1,27

 

 

Kontaktieren Sie uns zu diesem Objekt

* Pflichtfelder

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Download

Objekte suchen

Neuigkeiten

  • Neu bei uns im Team: 10. Oktober 2022
  • Pranger Immobilien – Übergabe der Geschäftsführung 2. Mai 2022
  • Betreutes Wohnen in Rif: Feierliche Schlüsselübergabe 11. Januar 2018
  • Betreutes Wohnen in Hallein-Rif 7. September 2016

Kundenmeinungen

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel

Wir haben über Pranger Immobilien unser Einfamilienhaus in Rif gekauft und unsere Wohnung verkauft. Mit der professionellen Beratung und Betreuung durch Herrn Dr. Pranger waren wir sehr zufrieden. Ebenso war er uns bei der Vermietung unserer Garconniere eine große Hilfe.

Maria und Martin Zach

Alle Kundenmeinungen...

Schenken Sie uns
ihr Vertrauen

Wir sind ein unabhängiges Salzburger Immobilienunternehmen mit Sitz in Rif bei Hallein.

Geschäftsführung:
Michael PrangerKonzessionierter
Immobilientreuhänder
Michael Pranger
  • Email

Unser Leistungs-Spektrum

Zu unseren Leistungen zählen die Vermittlung von:

  • Grundstücken
  • Häusern
  • Wohnungen
  • Gewerbeobjekten
  • Ferien- und Freizeitimmobilien
  • Projektentwicklung

Unsere Leitlinien

Kompetenz.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und Fachkenntnis aus. Die tägliche Beobachtung von Trends und Marktentwicklungen sind uns eine ständige Herausforderung.

Seriosität.

Individuelle Beratung auf persönlicher und absolut vertraulicher Basis ist unsere Grundlage. Kundenwünsche wie z. B. Verkauf ohne öffentliche Bewerbung nehmen wir gerne auf.

Partnerschaft.

Wir erwerben Vertrauen durch faires und geradliniges Verhalten und arbeiten eng mit den Auftraggebern und Interessenten zusammen.

Konsequenz.

Wir arbeiten wertschätzend mit allen beteiligten Personen auf der Basis klarer Prinzipien. Reden und Handeln stimmen überein.

Pranger Immobilien

Griesweg 7 | 5400 Hallein-Rif | Tel.: +43 676 86 86 07 74
| Fax: + 43 6245 76 1 73
| E-Mail: office@pranger-immobilien.at

Impressum | Datenschutzerklärung