3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern über 10 Jahre durchgängig bewohnt, einige Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Zeit durchgeführt (neue Türen, Böden, Sanierung des Bades sowie WC’s, Tausch der Gastherme).
Raumaufteilung: Vorraum (6,9 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, zwei Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Vorratsraum (1,35 m²).
Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, großzügige Allgemeinflächen wie allgemeiner Garten und abschließbarer Vorplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum.
Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme)
Betriebskosten: Derzeit € 152,42 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten € 83,14 mtl.
Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich
Garten: 189 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)
Gesamt-Miete:
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5020, Salzburg-Itzling
Adresse:
Provision: 3 % des K.P. zzgl. 20 % USt.
Zusätzliche Kosten: Allgemeine Kaufnebenkosten
Ablöse: Keine
Kaution: -
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: Voll unterkellert
Wohnfläche: 63 m²
Garten: ca. 190 m² Allgemeingarten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: Ca. 1963
Terrasse: -
Balkon: Ausbau evtl. möglich - Nähere Information nach Anfrage
Loggia: -
Ausrichtung: West-Nord-Ost
Heizung: Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Stellplatzart: Öffentlich, Halten vor dem Haus möglich
Lift: Nein
HWB: 48 kWh/m²a
fGEE: 0,96
Additional Features: