4-Zimmer Wohnung in Rif

Sonnige 4 – Zimmer Wohnung mit hervorragender Ausstattung, direkt an der Königsseeache am Erholungsgebiet, mit eigenem Zugang zur Ache, gelegen!

Aufteilung: 3 Schlafzimmer (11,38 m²/ 9,14 m²/ 14,12 m²), großer offener Wohn-Essbereich (27,4 m²) mit Zugang zur Loggia/Terrasse (16,8 m²), eigene zum Wohnzimmer offene Küche (6 m²), hochwertige Einbauküche, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Eingangsbereich (7 m²), Flur (4 m²).

Die Wohnung (87, 90 m²) liegt im Erdgeschoß in einem Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten. Ideal für Familien und Senioren.

Lage: Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Naherholungsgebiet Königsseeache. Hier gibt es einige Strandinseln die zum Baden und Entspannen einladen. Nahe Golfplatz Rif, Wander- und Spazierwege, Bushaltestelle (Linie 170 und 35) wie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Es besteht Miteigentum an einem sehr großem allgemeinen Garten. Dieser schafft in Verbindung mit der angrenzenden Grünzone ein idyllisches naturnahes Raumklima. Der Blick aus den Fenstern richtet sich immer auf die umliegende Naturlandschaft.

Die Sonnen-Terrasse und Loggia mit Blick nach Süden ist nicht direkt einsehbar und wirkt durch den angrenzenden Allgemeingarten sehr viel größer.

Heizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (mittels Wärmepumpe) und Parkettböden ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss (wird derzeit nicht genutzt).

Im Keller gibt es sowohl ein großes und hohes Kellerabteil, Wasch-/ und Trockenraum, Reifenraum, Fahrradraum mit eigenem Zugang, Tiefgarage.

Betriebskosten: ca. € 330,- (inkl. Rücklage und Heizung)

Parken: 1 x zugeordneter fixer Freistellplatz, Tiefgaragenstellplatz wird nach Dauer des Aufenthaltes vergeben. Ausreichend weitere Stellplätze in der Wohnanlage.

Details

Preis: verkauft
Objektnummer: TOP 2
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5400
Ort: Hallein-Rif
Betriebskosten: € 330,-
Provision: 3,6 % inkl. MwSt
Zustand: Sehr gut
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Kellerabteil: Ja

Wohnfläche: 87,90 m²
Garten: Allgemein-Garten
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1985
Terrasse: 16,8 m²
Ausrichtung: Süden
Heizung: Wärmepumpe
Lift: Nein
HWB: 42,0 kWh/m²a