Sonnige 3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.
Raumaufteilung: Vorraum ( 6, 9 m²), Badezimmer/WC mit Duschkabine, 2 Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Speiß (1,35 m²).
Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, allgemeiner Garten (ca. 190 m²), Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum.
Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme), Feststoff-Brennofen im Wohnzimmer
Betriebskosten: € 138,56 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten (derzeit ca. € 95,-) für die Wohnung
Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich
Garten: Ca. 190 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)
Balkon: Es gibt die Bestrebung in der Hausgemeinschaft Balkone (ostseitig) zu errichten, Ausbaupläne liegen hierbei bereits vor.
Land: Österreich
Bundesland: Salzburg
PLZ: 5020
Ort: Itzling
Betriebskosten: ca. € 234,- Gesamt (inkl. Instandhaltung, Heizung, Strom)
Provision: Laut Maklerverordnung
Ablöse: Keine
Badezimmer: 1
Kellerabteil: Ja
Grundfläche: 461 m²
Garten: ca. 190 m² Allgemeingarten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: 1. September 2021
Baujahr: 1959/1960
Balkon: Ausbau möglich: Pläne liegen bereits vor
Ausrichtung: Ost-Süd-West
Heizung: Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Stellplatzart: Öffentlich, Halten vor dem Haus möglich
Lift: Nein
HWB: 48 kWh/m²a
fGEE: 0,96
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