Großzügige 3,5 -Zimmer Wohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) zzgl. Loggia (5,8 m²) im Hochparterre (barrierefrei – mit Lift erreichbar) nach umfassender Sanierung (neue Küche, neues Badezimmer/WC, neue Fenster, neue Fernwärmeheizung) neu zu vermieten.
Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11 m²) mit viel Platz für Schränke/Stauraum, Küchenzimmer mit Platz für einen kleinen Esstisch (8 m²) mit Fenster, Wohnzimmer (19 m²), Schlafzimmer (12 m²), Schlafzimmer/Wohnzimmer (18 m²) mit Zugang zur sonnigen nach Süden ausgerichteten Loggia (5,8 m²), neues Badezimmer (Waschmaschinenanschluss vorhanden), neues separates WC.
Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert (Küche, Badezimmer/WC, Fenster) und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Die ideale Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu. Das Haus wurde thermisch umfassend saniert und weist einen ausgezeichneten Energiewert von nur 33 kWh/m² im Jahr aus.
Die Liegenschaft verfügt über einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellflächen innen- und außenseitig. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Lage: Zentrale urbane Lage im Ortsteil Maxglan an der Innsbrucker-Bundesstraße mit bester Infrastruktur (Versorger, Ärzte, Schulen etc.) und Anbindungen öffentlicher Verkehrsmittel (Bus und Bahn)
Parken: Die Liegenschaft verfügt für Hausbewohner & Besucher kostenfreie Parkplätze im Innenhof auf eigenem Grund
Mietkosten: € 1.117,48 (Mietzins) zzgl. Betriebskosten
Betriebskosten: (Vorschreibung – letzter Stand: 1.1.2025): € 232,52 (zzgl. Strom – und Fernwärme-Heizkosten je nach eigenem Bedarf direkt über den Energieversorger)
Tierhaltung: Hundehaltung nicht möglich, Kleintiere nach Absprache
Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.
Eine kurze Personenbeschreibung, sowie Information über Personenanzahl, Beruf/Ausbildung, Tierhaltungen ist erwünscht.
