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Oberalm/Kahlsperg: 4 Zi.-Whg. mit herrlichem Ausblick zu verkaufen

Oberalm-Kahlsperg: Großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung (3. Obergesch0ß mit Lift, 93,66 m² Wfl. zzgl. Balkon/Loggia) mit herrlichem Panorama-Ausblick zu verkaufen.

Aufteilung: Vorraum/Flur (12,58 m²), 3 Schlafzimmer (12,05 m²/10,16 m²/ 14,04 m²), 1 Wohnzimmer (21,24 m²) mit Zugang zur Loggia (5,78 m²), Küchen-/Esszimmer (11,54 m²) inkl. Einbauküche, Badezimmer mit Fenster und Wanne (4,59 m²), WC (1,35 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Strom-Sicherungskasten.

Ausstattung: Lift, großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, hochwertige Küche und Fenster mit 3-Fach Verglasung, Holzböden, Freisprechanlage.

Großzügige Allgemeinflächen wie Allgemeingärten, Spielplätze, Wasch – und Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie Fahrradabstellflächen im Außenbereich.

Parken: Ausreichend allgemeine offene KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.

Lage: Die Naherholungsgebiete der Salzach sowie der Königsseeache samt Treppelwegen sind in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr (S-Bahn Stationen Oberalm sowie Puch), allgemein attraktive ruhige Siedlungslage.

Monatliche Gesamtkosten/Vorschreibung: € 503,35 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten – bedarfsorientiert, Verwaltungskosten, Instandhaltungsbeitrag)

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at bearbeitet werden können.

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

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Land: Österreich
Ort: 5411 Oberalm/Kahlsperg
Preis: € 439.000,-
Provision: 3,6 % inkl. USt. laut Maklerverordnung
Zusätzliche Kosten: Allgemeine Kaufnebenkosten
Ablöse: Keine
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 1x
Separates WC: Ja
Kellerabteil: Ja

Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 93,66 m² zzgl. Balkon/Loggia
Balkon/Loggia: 5,78 m² (Süd-Ost Ausrichtung)
Heizung: Fernwärme
Stellplatzart: Offene Stellplätze auf Gemeinschaftsgrund
Lift: Ja (Hochparterre)
HWB: 86 kWh/m²a
Bezug Ab: Sofort

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Kundenmeinungen

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.

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Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

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