Hallein-Rif: Eckreihenhaus zu verkaufen

Sehr gepflegtes Eckreihenhaus mit 4 Zimmern (Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmeranzahl erweiterbar) auf 3 Stockwerken (EG, OG, DG) in Siedlungslage – in der Nähe der Königsseeache – zu verkaufen.

Erdgeschoss: Vorraum (6,6 m²), WC, großzügiger Wohn – Essbereich (29,5 m²) mit hochwertiger ausgestatteter offener Wohnküche (6,7 m²) und Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 89 m², Gartenhaus vorhanden, Zugang zur Außenanlage). Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden

Obergeschoss: Flur (3,2 m²), zwei Schlafzimmer (13 m²/22 m² mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne sowie Fenster und WC (7,2 m²)

Keller (ca. 44 m²): Abnahme-Wärmestation (Pellets-Zentralheizung), Oberlichtfenster – Nutzung als Hobby -/Trainingsraum sowie Einbau einer Sauna gut vorstellbar

Heizung: Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)

Lage: Zentrale Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur sowie Nah-Erholungsgebiet und Badeplätze an der Königsseeache fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft wie Untersberg und Gaisberg. Universitäts – und Landessportzentrum Rif sowie Golfplatz-Rif in der Nähe. Ideale Verkehrsverbindung nach Salzburg-Stadt sowie der Stadtgemeinde Hallein mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW. Autobahnauffahrt Grödig/Salzburg-Süd in nur wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein freier Abstellplatz im Eigentum, allgemeiner Fahrradraum.

Heiz – und Betriebskosten: Derzeit ca. € 224,- zzgl. eigener Instandhaltung des Hauses, Stromkosten sowie Wasser-/Kanalgebühr und Müllentsorgung nach individuellem Verbrauch

Preis: € 779.000,-
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5400, Hallein-Rif
Provision: Laut Maklerverordnung: 3 % des K.P. zzgl. 20% USt.
Ablöse: Keine
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: ca. 44 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²

Garten: ca. 89 m² inkl. Terrasse
Anzahl Zimmer: 4 (auf 6 Zimmer erweiterbar)
Bezug Ab: 2. Halbjahr 2025
Baujahr: 2008
Terrasse: Ja (14,7 m²)
Balkon: Ja (5,4 m²)
Heizung: Fußbodenheizung (Pellets-Zentralheizung)
Stellplatzart: 1x Tiefgaragenstellplatz, 1x zugeordneter Freistellplatz
Lift: Nein
HWB: In Bearbeitung
fGEE: In Bearbeitung

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Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

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Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Anita Russegger

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.
Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.
Susanne Edtbauer

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Kompetenz.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und Fachkenntnis aus. Die tägliche Beobachtung von Trends und Marktentwicklungen sind uns eine ständige Herausforderung.

Seriosität.

Individuelle Beratung auf persönlicher und absolut vertraulicher Basis ist unsere Grundlage. Kundenwünsche wie z. B. Verkauf ohne öffentliche Bewerbung nehmen wir gerne auf.

Partnerschaft.

Wir erwerben Vertrauen durch faires und geradliniges Verhalten und arbeiten eng mit den Auftraggebern und Interessenten zusammen.

Konsequenz.

Wir arbeiten wertschätzend mit allen beteiligten Personen auf der Basis klarer Prinzipien. Reden und Handeln stimmen überein.