Hallein-Rif: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

(Wohnung reserviert) 3-Zimmer Wohnung (65,85 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (9 Wohneinheiten) in zentraler Lage in Hallein-Rif zu verkaufen.

Lage: Die Königsseeache, mehrere Spazier- und Radwege sind fußläufig erreichbar sowie befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe

Raumaufteilung: Vorraum/Diele (10,6 m²), Badezimmer mit Badewanne (5,17 m²), WC getrennt (1,97 m²), zwei Schlafzimmer (9 m²/ 12,05 m²), Wohnzimmer (27,06 m²) mit offener Wohnküche sowie Zugang zu Balkon/Loggia (4,95 m²)

Ausstattung: In der Küche und im Badezimmer sind teilweise Adaptierungen erforderlich, Fenster inkl. Außenjalousien, Allgemeinflächen wie Kinderspielplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum

Heizen: Gas-Zentralheizung (Sanierung der Heiztherme 2023)

Parken: Ein Tiefgaragen-Stapelplatz sowie ein offener zugeordneter Stellplatz werden mit der Wohnung verkauft

Betriebskosten-Vorschreibung: Derzeit € 396,66 mtl. für Allgemein-, Heiz- und Instandhaltungskosten sowie Betriebs – und Instandhaltungskosten für die Parkplätze € 51,87 bzw. € 9,08 (TG-Stellplatz/offener Stellplatz)

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at bearbeitet werden können

Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5400, Hallein-Rif
Zusätzliche Kosten: Allgemeine Kaufnebenkosten
Ablöse: Keine
Zustand: Teilweise Adaptierungsarbeiten erforderlich
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: (Voll-unterkellert) Eigenes Kellerabteil (4 m²), allgemeiner Waschraum und Fahrradraum
Wohnfläche: 65,85 m² zzgl. Loggia/Balkon

Grundfläche: 873 m²
Garten: Allgemeingarten, allgemeiner Kinderspielplatz
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: 1993/1994
Balkon: 3,48 m²
Loggia: 1,47 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatzart: 1 TG-Stellplatz sowie 1 offener Stellplatz im Eigentum
Lift: Nein

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Geschäftsbedingungen

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Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Anita Russegger

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.
Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.
Susanne Edtbauer

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