Bad Ischl: Gewerbeobjekt zu vermieten

Einmalige Chance für Jungunternehmer/Startups: Ehemalige Zweirad-Werkstätte (3 abtrennbare Werkstatträume und 1 Büro-/Mehrzweckgebäude) in gepflegtem Zustand mit guter Ausstattung neu und langfristig zu vermieten.

Bisher wurde die Liegenschaft durchgehend vom Vorbesitzer bis zum Pensionsantritt selbst genutzt.

Vorzugsweise wird eine Vermietung im Ganzen angestrebt, eine Teilvermietung ist ggfls. nach Absprache möglich.

Werkstätten und weiteres Zubehör/Lagerflächen

Werkstatt 1 (ca. 90 m², Einfahrt: 2,7 Meter hoch und 4 Meter breit) mit Zugang zu separatem Lager im Erdgeschoß (36 m², außenseitig zugänglich), Lager im Obergeschoß (44 m²) und Durchgang zum Bürogebäude
Werkstatt 2 (ca. 33 m², Einfahrt: 3,5 Meter hoch und 2,50 Meter breit)
Werkstatt 3 (ca. 41 m², Einfahrtstor elekt.: 3,5 Meter hoch und 3,20 Meter breit) mit Bremsprüfstand sowie Zugang zu überdachtem Außenplatz (39 m², Unterstellung Wohnmobil etc. möglich)
Waschplatz/Carport (32 m²)
Carport-klein (für Zweiräder)

Büro-/Mehrzweckgebäude

Erdgeschoß: Empfang/Verkauf/Büro (47 m²) mit Zugang in den Werkstattbereich (Werkstatt 1) und Obergesch0ß, Waschraum und WC’s (10 m²), Technikraum (6 m²)
Obergeschoß: Büro/Mehrzweckraum (47 m², ohne obere Lagerfläche), Küche (5 m²) Umkleide (9 m²), Dusche/WC (3 m²)

Ausstattung: Eigener Waschplatz mit Ölabscheider, Bremsprüfstand Motorrad, weitere motorradspezifische Einrichtungen wie Hebebühnen etc. vorhanden und bei Bedarf ablösbar

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor – und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at oder mittels Kontaktformular bearbeitet werden.

Land: Österreich (Oberösterreich)
Ort: 4820 Bad Ischl
Baujahr: 2005
Grundfläche: 1.176 m²
Nutzfläche Werkstätten: ca. 164 m² (3 Werkstatt-Räume)
Bürofläche/Mehrzweckbereich: ca. 120 m²
Lager und Stellflächen-überdacht: ca. 150 m²
Preis: € 2.750,- netto zzgl. 20% USt. sowie Betriebskosten
Betriebskosten: ca. € 150,- mtl. Stromkosten, ca. € 270,- mtl. Heizungskosten (Gas) nach letztem Verbrauch, zzgl. Kommunalabgaben und Versicherungen

Ablöse: € 5.000,- bei Bedarf
Kaution: € 9.000,-
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Badezimmer: 1
WC’s: 3 (EG: Herren & Frauen getrennt, OG: privat)
Bezug Ab: Sofort
Heizung: Gas
Lift: Nein
HWB: 191 kWh/m²a (Klasse E)

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Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

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Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.
Anita Russegger

Die Erzdiözese Salzburg und das Metropolitan- und Domkapitel zu Salzburg setzt bereits seit Jahren auf die professionelle und vertrauenswürdige Zusammenarbeit mit Pranger Immobilien. Langjährige Erfahrung, fundierte Fachkenntnis und ein von Wertschätzung geprägter Umgang zeichnet die Zusammenarbeit aus.
Katja Schröder, Gebäudeverwaltung ED Salzburg

Meine Erfahrungen mit Pranger Immobilien sind äußerst zufriedenstellend. Kompetent, kundenorientiert, dabei stets die Interessen beider Klientenparteien/Verkäufer und Käufer im Auge behaltend, termintreu, professionelle Exposé Erstellung, kurz gesagt: einfach top! – Verkauf einer Eigentumswohnung.
Susanne Edtbauer

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Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zeichnen sich durch langjährige Erfahrung und Fachkenntnis aus. Die tägliche Beobachtung von Trends und Marktentwicklungen sind uns eine ständige Herausforderung.

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Partnerschaft.

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Konsequenz.

Wir arbeiten wertschätzend mit allen beteiligten Personen auf der Basis klarer Prinzipien. Reden und Handeln stimmen überein.