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Itzling: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern über 10 Jahre durchgängig bewohnt, einige Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Zeit durchgeführt (neue Türen, Böden, Sanierung des Bades sowie WC’s,  Tausch der Gastherme).

Raumaufteilung: Vorraum (6,9 m²), Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, zwei Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Vorratsraum (1,35 m²).

Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, großzügige Allgemeinflächen wie allgemeiner Garten und abschließbarer Vorplatz, eigenes Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeiner Wasch – Trockenraum.

Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme)

Betriebskosten: Derzeit € 152,42 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten € 83,14  mtl.

Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich

Garten:  189 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten)

Preis: vergeben
Land: Österreich (Salzburg)
Ort: 5020, Salzburg-Itzling
Provision: 3 % des K.P. zzgl. 20 % USt.
Zusätzliche Kosten:Allgemeine Kaufnebenkosten
Zustand: Gepflegt
Badezimmer: 1
Seperates WC: 1
Keller: Voll unterkellert
Wohnfläche: 63 m
Grundfläche: 461 m²

Garten: ca. 190 m² Allgemeingarten
Anzahl Zimmer: 3
Bezug Ab: Sofort
Baujahr: Ca. 1963
Balkon: Ausbau evtl. möglich – Nähere Information nach Anfrage
Ausrichtung: West-Nord-Ost
Heizung: Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
Stellplatzart: Öffentlich, Halten vor dem Haus möglich
Lift: Nein
HWB: 48 kWh/m²a
fGEE: 0,96

Weitere Fotos

Geschäftsbedingungen

Wir sind Mitglied der Wirtschaftskammer Österreich und es gelten die einschlägigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen, insbesondere der Maklerverordnung. Diese stehen für Sie zum Download bereit. Dabei finden Sie auch Informationen zu Ihren Rücktrittsrechten samt Formular.

Kundenmeinungen

Michael Pranger und auch sein Vater sind extrem kompetent und auch sehr am Boden geblieben. Sie haben uns bei unserer Eigentumswohnung sehr sehr gut beraten und waren bei Fragen immer da. Ich kann Pranger Immobilien mit besten Gewissen sehr gut weiter empfehlen.

Manuela Göpfart

Es war mir ein Vergnügen mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, wir bleiben in Kontakt. Nun Geschäftsführer in Zagreb.

Marko Dragic

Michael Pranger hat mir mit seiner sympathischen, ehrlichen und sehr kompetenten Art bei der Vermietung meines Hauses geholfen. Er hatte immer ein offenes Ohr für meine Fragen, Wünsche und Anliegen. Durch sein gutes Gespür und hervorragende Recherche hat er für mich die perfekten Mieter gefunden. Ich kann Pranger Immobilien zu 100 Prozent weiterempfehlen.

Anita Russegger

Sehr zuverlässiges, seriöses Unternehmen das keine Kundenwünsche offen lässt. Alle Arbeiten und Erledigungen werden einem abgenommen. Ich werde die Dienste immer wieder gerne in Anspruch nehmen. – Verkauf einer Eigentumswohnung.

Monika Runschke

Auch für uns war es außerordentlich erleichternd, dass du den Hausverkauf so professionell und vertrauenswürdig abgewickelt hast. Wir werden dich selbstverständlich wärmstens weiterempfehlen, bei den guten Erfahrungen, die wir gemacht haben! Man merkt einfach, dass bei dir die Menschlichkeit nicht zu kurz kommt, in einer Branche, in der es sonst nur rein um das Geschäft geht. Wir sind dir von Herzen dankbar!

Elisabeth und Herbert Seiwald

Wir sind mit dem positiv abgewickelten Verkauf unseres Hauses sehr, sehr zufrieden und überrascht über die schnelle, unbürokratische Abwicklung vom ersten Tag bis hin zum Verkauf, Kaufvertrag, Notar, Verhandlung mit den neuen Besitzern etc. Ganz zu schweigen von der Arbeit, die lückenlos und mit bester Überzeugung zur Weiterempfehlung gegeben werden kann.

Erna und Walter Müngel