2-Zimmer Wohnung (ca. 64 m² Wohnfläche) mit Loggia (ca. 6 m²) im 2. Obergeschoß zu neu zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Aufteilung/Ausstattung: Großes Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia in Süd – Ausrichtung (ca. 6 m²) mit Blick auf den Götschen/Barmstein, Schlafzimmer (ca. 15 m²), Küche mit kleiner Sitzgelegenheit (ca. 7 m²), Badezimmer/WC mit Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m² m²)/Badewanne/Fenster, Vorzimmer/Flur (ca. 5 m²).

Kellerabteil (ca. 11 m²), allgemeiner Fahrradraum. Allgemeiner Garten (453 m²).

Renovierungsarbeiten altersentsprechend ggfls. erforderlich. Der Mietpreis ist geringfügig verhandelbar, wenn Arbeiten wie zum Beispiel Ausmalen der Wände von der künftigen MieterIn übernommen werden können.

Lage: Ruhige und attraktive Siedlungs-Randlage. Das Naherholungsgebiet der Salzach bzw. Königsseeache ist in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar, Wander- und Spazierwege sowie Mountainbike-Trails beginnen in der Nähe.

Ausgezeichnete Infrastruktur: mehrere Versorger in der Nähe, öffentliche Anbindung (S3-Bahn, 165er Buslinie) über Bahnhof Puch bzw. Oberalm sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss Puch-Urstein bzw. Hallein sind in wenigen Autominuten entfernt. Die Gemeindestraße, über die die Liegenschaft erreichbar ist, wird ausschließlich von Anrainern in eine Richtung (Einbahnstraße) genutzt. Öffentliche Kinderspielwiese und Spielplatz (über 1.800 m²) direkt neben der Liegenschaft angrenzend.

Parken: 1x Offener-Stellplatz – Innerhalb der Hausgemeinschaft zugewiesen, Fahrradraum im Keller. Weitere öffentliche PKW-Abstellplätze in der Nähe.

Mietkosten: € 890,- inkl. Betriebskosten-Akonto (derzeit € 140,-) zzgl. Stromkosten

Heizung:  Neue effiziente & moderne Stromheizung, Holzofen (Küchenherd) sowie optionaler dänischer Kaminofen im Wohnzimmer

Betriebskosten-Akonto:  € 140,- zzgl. Strom/-Heizkosten

HWB: 76 kWh/m²

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der AuftraggeberIn nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an office@pranger-immobilien.at bearbeitet werden können.

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